از لزوم حفظ لکه های سبز منطقه 4 تا حفظ درختان ملک خیابان فهمیده - وبلاگ توسعه زندگی

به گزارش وبلاگ توسعه زندگی، اعضای شورای اسلامی شهر تهران پرونده چند ملک برای معین باغ بودن در پایتخت را آنالیز کردند.

به گزارش وبلاگ توسعه زندگی، اعضای شورای اسلامی شهر تهران در جلسه صبح امروز به آنالیز پرونده چند پلاک ثبتی پیرامون باغ بودن یا نبودن ملک مورد نظر پرداختند و محمد سالاری در شرح پرونده ای گفت: این ملک در خیابان شهید فهمیده در منطقه یک است که بیش از 1100 متر مربع تخمین زده شده است که در سند این زمین اعلام شده که این ملک یک قطعه زمین است با کاربری قدیم مسکونی که نظریه کمیسیون ماده هفت با داشتن 37 اصله درخت باغ اعلام شده است، اما باید حد نصاب درختان این ملک 5 اصله باشد که در حال حاضر 39 اصله در خت در آن وجود دارد.

وی اضافه کرد: با توجه به تصاویر هوایی و بافت ملک که درختانی با پراکندگی متناسب دارد رای بر باغ بودن این ملک در کمیسیون شهرسازی داده ایم و دقت داشته باشید که درست است این ملک حدنصاب درختان را ندارد، اما اگر رای به غیر باغ بودن بدهیم همین تعداد درختان نیز از بین خواهند رفت.

به گزارش وبلاگ توسعه زندگی، اعضای شورای اسلامی شهر تهران نظر کمیسیون شهرسازی مبنی بر باغ بودن را با رای اکثریت خود به تصویب رساندند.

در ادامه سالاری در تشریح جزئیات یک پرونده دیگر گفت: این ملک 630 متر مربع مساحت دارد و در خیابان شهید بهایی واقع شده و زیر پهنه فعلی و کاربری قدیم آن مسکونی بوده است.

وی با بیان این که این ملک تنها 4 اصله درخت دارد اما در سال 59 نظریه سازمان عمران اراضی شهری استان تهران مبنی بر باغ بودن این ملک است، ادامه داد: ما نیز طبق این نظریه این ملک را باغ اعلام می کنیم. هر چند که نه در سند کلمه باغ ذکر شده و نه حدنصاب درختان را دارد، اما بعضی کارشناسان معتقدند سازمان عمران اراضی شهری جانشین کمیسیون ماده 12 است.

در ادامه علی اعطا در واکنش به پرونده گفت: گرایش شورای شهر پنجم حفاظت از باغات شهر تهران است و تا به امروز به این موضوع عمل شده اما 5 معیار برای تشخیص باغ وجود دارد که اعم از سند، حدنصاب درختان، رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، تشخیص شورا و تشخیص کمیسیون وزارت جهاد در خارج از محدوده شهرها است که باید بگویم با این که گواهی عمران یک ملک جانشین رای کمیسیون ماده 12 قانون شهری است اما اگر این گواهی عمران بعد از رای کمیسیون باشد مبنا ندارد و کارشناسان حقوقی کمیته حقوقی آنالیز نموده و به این نتیجه رسیدند که مواردی که به کمیسیون ماده هفت می آید و به گواهی عمران استناد نموده این گواهی معادل رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری نیست.

به گزارش وبلاگ توسعه زندگی، اعضای شورای اسلامی شهر تهران به نظر کمیسیون شهرسازی مبنی بر باغ بودن این ملک رای ندادند.

در ادامه سالاری در تشریح جزئیات یک پلاک ثبتی دیگر گفت: مساحت این ملک 371 متر مربع است که در منطقه چهار محدوده رسالت واقع شده و کاربری قدیم آن مسکونی مشخص شده و در کمیسیون ماده هفت این ملک با داشتن 12 اصله درخت باغ مشخص شده است.

وی با بیان این که به استناد عکس های هوایی این ملک باغ است، گفت: دقت داشته باشید که املاک مجاور این پلاک نیز باغ تشخیص داده شده است.

مجید فراهانی در واکنش به این نظریه گفت: این پلاک ویژگی های باغ بودن ندارد چرا که در زمین کمتر از 500 متر واقع شده است و نه در سند عنوان باغ قید شده و نه حدنصاب درختان دارد و تنها نمی گردد به استناد عکس های هوایی این ملک را باغ اظهار داشت.

آرش میلانی در دفاع از این ملک گفت: ما در منطقه 4 شاهد از دست رفتن دارایی های سبزمان و همچنین درخت زدایی تدریجی به خصوص در معابر به دلیل افت آب های زیر زمینی هستیم و بارها تشکل های محیط زیستی نسبت به درخت زدایی از معابر هشدار دادند و به نظر می رسد باید این لکه های سبز به جامانده را حفظ کنیم.

به گزارش وبلاگ توسعه زندگی، نهایتا اعضای شورای اسلامی شهر تهران به باغ بودن این ملک رای مثبت دادند.

در ادامه سالاری با اعلام مشخصات یک پرونده دیگر گفت: این ملک 384 متر مربع مساحت دارد و در بلوار الغدیر جنوبی در یافت آباد واقع شده و در سند شش دانگ باغ اعلام شده و کاربری قدیمی و فعلی آن مسکونی مشخص شده است و کمیسیون ماده هفت این ملک را با داشتن شش اصله درخت و دو نهال باغ اعلام نموده و ما نیز با توجه به مشاهدات و اسناد موجود این ملک را باغ اعلام می کنیم.

به گزارش وبلاگ توسعه زندگی، اعضای شورای اسلامی شهر تهران نظر کمیسیون شهرسازی مبنی بر باغ بودن را پذیرفته و به آن رای مثبت دادند.